muvens realty group costa rica
Muvens Realty Group - Costa Rica
Ubicación
San José - San José
VENTA

Se venden Terrenos para desarrollo cerca de Terramall, Cartago (AD)

Código. 3822339
Precio de venta US$2,255,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Costa Rica
  • Provincia: Cartago
  • Ciudad: La Unión
  • Zona: San Diego
  • Código: 3822339
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 5376 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

Se venden Terrenos para desarrollo cerca de Terramall, Tres Ríos, Cartago (AD)

Se venden 2 terrenos para desarrollo en las cercanías de Terramall, en una zona de alta plusvalía con muy buen movimiento de tránsito y cerca de comercios, escuelas y supermercados.  Ambas propiedades tienen uso de suelo mixto.

  • Lote #1- 3,274 m2
  • Frente 69 metros, fondo 62 metros
  • Zona de Servicios Privados Centro Local (ZSPRCL)
  • Usos permitidos: Albergará comercio y oficinas de servicio privado de cobertura distrital.  Se aceptan todos los usos comerciales y de servicios privados que no provoquen molestias residenciales y la zona de servicios públicos.
  • Usos condicionados: Venta al por menor de materiales de construcción en calles cerradas.  Talleres de artesanía e industrias artesanales que no empleen más de 5 personas, reparación de artículos eléctricos, equipo de oficina utensilios, siempre y cuando que su operación y el almacenamiento de materiales y equipo se lleve a cabo en un local completamente cerrado y en un área de piso no mayor a 200 m2. Cualquier otro servicio o negocio de características y efectos similares de los descritos que además de no ser perjudiciales a los vecinos no producen ruidos y vibraciones, humo, suciedad, gases nocivos, resplandor, calor y peligro de fuego o explosión.
  • Superficie mínima de lote 160 m2 como mínimo para construcciones hasta de 2 pisos y 200 m2 para las que excedan los 2 pisos. 
  • Frente mínimo 10 metros
  • Retiro frontal 2.5 metros, lateral no hay y posterior 2.5 metros
  • Cobertura máxima 60% del área del lote
  • Área de piso no excederá el 50% de la superficie del lote en cada nivel
  • La altura de las estructuras no se excederá los 7 metros o 2 pisos.
  • Precio venta $1,375,000 ($420/m2) Negociable
  • Lote #2 – 2,102.22 m2
  • Frente 35 metros, fondo 65 metros
  • Zona Residencial de mediana densidad (ZRMD)
  • Usos permitidos: Todos los usos urbanos relacionados con vivienda. No se permiten aserraderos, talleres, industrias, salones de bailes, cantinas y usos similares a estas en cuanto a molestias (ruido, olores, tránsito intenso)
  • Usos condicionados: Tiendas de abarrotes, farmacias, fuentes de soda, carnicería, salón de belleza, oficinas profesionales y de pequeña industria, supermercados, empresas de más de 10 empleados.
  • Superficie mínima de lote 200 m2 hasta 499 m2
  • Densidad de 56 a 140 hab/Ha
  • Frente mínimo 10 metros
  • Retiro frontal 3 metros, lateral no hay y posterior 3 metros
  • Cobertura máxima 60% del área del lote
  • Área de piso máxima 3 veces la cobertura
  • Altura máxima 10 metros o 3 pisos
  • Precio venta $880,000 ($420 / m2) Negociable

 

Lands for sale for development near Terramall, Tres Ríos, Cartago (AD)

2 lots of land for development are sold in the vicinity of Terramall, in an area of ​​high added value with very good traffic movement and close to shops, schools and supermarkets. Both properties have mixed land use.

  • Lot # 1- 3,274 m2
  • Front 69 meters, bottom 62 meters
  • Local Center Private Services Zone (ZSPRCL)
  • Permitted uses: It will house trade and private service offices with district coverage. All commercial and private service uses that do not cause residential nuisance and the utility area are accepted.
  • Conditional uses: Retail sale of construction materials on closed streets. Handicraft workshops and artisan industries that do not employ more than 5 people, repair of electrical items, office equipment, utensils, as long as their operation and the storage of materials and equipment is carried out in a completely closed place and in an area of floor no more than 200 m2. Any other service or business with characteristics and effects similar to those described that, in addition to not being harmful to the neighbors, do not produce noise and vibrations, smoke, dirt, harmful gases, glare, heat and danger of fire or explosion.
  • Minimum lot area 160 m2 minimum for constructions up to 2 floors and 200 m2 for those that exceed 2 floors.
  • Front minimum 10 meters
  • Front withdrawal 2.5 meters, side there is no and rear 2.5 meters
  • Maximum coverage 60% of the lot area
  • Floor area will not exceed 50% of the lot surface on each level
  • The height of the structures will not exceed 7 meters or 2 floors.
  • Sale price $1,375,000 ($420/m2) Negociable
  • Lot # 2 - 2,102.22 m2
  • Front 35 meters, bottom 65 meters
  • Medium Density Residential Zone (ZRMD)
  • Permitted uses: All urban uses related to housing. Sawmills, workshops, industries, dance halls, canteens and uses similar to these are not allowed in terms of annoyances (noise, odors, heavy traffic)
  • Conditional uses: Grocery stores, pharmacies, soda fountains, butchers, beauty parlors, professional and small industry offices, supermarkets, companies with more than 10 employees.
  • Minimum lot area 200 m2 to 499 m2
  • Density from 56 to 140 inhabitants / Ha
  • Front minimum 10 meters
  • Front withdrawal 3 meters, side there is no and rear 3 meters
  • Maximum coverage 60% of the lot area
  • Maximum floor area 3 times coverage
  • Maximum height 10 meters or 3 floors
  • Sale price $880,000 ($420 / m2) Negociable

 

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Ana Dominguez

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