Venta de propiedad para desarrollo con uso mixto, La Uruca (AD).

Amplia propiedad en venta con uso de suelo mixto en La Uruca, San José, con una ubicación estratégica sobre calle principal y acceso directo a las rutas Circunvalación y General Cañas. Esta zona, caracterizada por su desarrollo industrial, también alberga residencias unifamiliares y proyectos verticales, lo que le da un carácter versátil y altamente funcional. Cuenta con infraestructura urbana consolidada: red general de cloacas, agua potable de AYA y tendido eléctrico, además de la ventaja de estar a pocos minutos del centro de San José.

El terreno, completamente plano, tiene una extensión de 5.978,33 m², con un frente de 33,52 metros y fondo de 91,21 metros. Las construcciones existentes suman un total de 1.871 m² distribuidos en dos niveles, y se complementan con un extenso jardín de 4.000 m². En el primer nivel se ubican áreas como pórtico vehicular, lobby, recepción, oficinas, múltiples aulas, comedor para niños y profesores, capilla con sacristía y confesionarios, bodegas, baños, sala de reuniones, zona de lavandería, corredores, patios de luz y acceso a escaleras y elevador. El segundo nivel ofrece aulas, oficinas, salas de reuniones con baños completos, áreas de comedor, dormitorios, cocineta y sala de estar.

La propiedad dispone de parqueo para aproximadamente 20 vehículos, sistema de alarma, circuito cerrado de vigilancia (CCTV) y juegos infantiles. Gracias a su uso de suelo mixto, clasificado como zona residencial 3 o comercial según su ubicación, presenta un enorme potencial para desarrollos como hogar o residencia para adultos mayores, residencias estudiantiles, centros educativos, oficinas o torres habitacionales.

Una oportunidad única en una de las zonas mejor conectadas del Gran Área Metropolitana.

Año de construcción: 2000.
Año de remodelación: 2021.
Terreno de 5.978,33 m2.
Construcción de 1.871 m2.
Uso de Suelo Mixto.

Precio de venta: $3.000.000.

Detalle del Inmueble:

• Estado: Usado.
• Ciudad: La Uruca, San José.
• Tipo inmueble: Casa.
• País: Costa Rica.
• Área Construida: 1.871 m2.
• Niveles: 2
• Tipo de transacción: Venta.
• Uso de Suelo Mixto.
• Precio de venta: $3.000.000.

Características internas:

• Pórtico vehicular.
• Lobby y recepción.
• Sala espera.
• 3 oficinas.
• 6 aulas.
• 2 servicios sanitarios.
• Baterías baños.
• 7 salas de reuniones con baño completo.
• Cocineta.
• Comedores.
• Antecomedor.
• Alacena o despensa.
• Capilla.
• Confesionarios.
• Sacristía.
• 2 baterías de dormitorios.
• Sala de estar.
• 2 bodegas limpieza.
• 5 bodegas (diferentes tamaños).
• Baño completo.
• Zona de lavandería.
• Zona de tendido.
• Corredores.
• 3 patios luz.
• Amplio jardín (4.000 m2).
• Sala de espera.
• Escaleras.
• Elevador.
• Sala de TV.
• Closet de blancos.
• Cortinas.
• Lámparas.
• Agua caliente.
• Pisos de cerámica, porcelanato, parquet y concreto lavado.
• Cielos de gypsum, suspendidos.
• Vista a las montañas.

Características externas:

• Parqueo para 20 vehículos.
• Portón eléctrico.
• CCTV.
• Alarma.
• Parqueo de visitantes.
• Cloaca.
• Unidad de captación de agua.
• Disponibilidad para servicio de telefonía, cable e internet (fibra óptica).
• De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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Property for Sale for Development with Mixed Land Use, La Uruca (AD).

Spacious property for sale with mixed land use in La Uruca, San José, strategically located on a main road with direct access to the Circunvalación and General Cañas highways. This area, known for its industrial development, also features single-family homes and vertical housing projects, offering a versatile and highly functional setting. The property benefits from consolidated urban infrastructure including a general sewage system, potable water supply from AYA, and electrical grid service, along with the advantage of being just minutes from downtown San José.

The lot is completely flat, with a total area of 5,978.33 m², a frontage of 33.52 meters, and a depth of 91.21 meters. Existing constructions total 1,871 m² distributed over two levels and are complemented by an extensive 4,000 m² garden. The first floor includes a vehicle portico, lobby, reception area, offices, multiple classrooms, dining areas for children and staff, chapel with sacristy and confessionals, storage rooms, restrooms, meeting rooms, laundry area, corridors, light patios, and access to both stairs and elevator. The second floor features classrooms, offices, meeting rooms with full bathrooms, dining areas, dormitories, a kitchenette, and a lounge area.

The property offers parking for approximately 20 vehicles, an alarm system, CCTV surveillance, and a playground area. With its mixed-use zoning—classified as Residential Zone 3 or Commercial depending on the area—this property presents great potential for development into a senior living home, student housing, educational center, office spaces, or residential towers.

A unique opportunity in one of the most connected areas of the Greater Metropolitan Area.

Year of construction: 2000.
Year of renovation: 2021.
Lot size: 5,978.33 m².
Construction size: 1,871 m².
Mixed-Use Zoning.

Sale Price: $3,000,000.

Property Detail:

• Condition: Pre-owned.
• City: La Uruca, San José.
• Property Type: House.
• Country: Costa Rica.
• Built Area: 1,871 m².
• Levels: 2
• Transaction Type: For Sale.
• Mixed-Use Zoning.
• Sale Price: $3,000,000.

Internal features:

• Vehicle portico.
• Lobby and reception.
• Waiting area.
• 3 offices.
• 6 classrooms.
• 2 restrooms.
• Bathroom blocks.
• 7 meeting rooms with full bathrooms.
• Kitchenette.
• Dining areas.
• Breakfast area.
• Pantry.
• Chapel.
• Confessionals.
• Sacristy.
• 2 dormitory blocks.
• Lounge area.
• 2 janitorial storage rooms.
• 5 storage rooms (various sizes).
• Full bathroom.
• Laundry area.
• Clothes drying area.
• Corridors.
• 3 light patios.
• Large garden (4,000 m²).
• Waiting room.
• Stairs.
• Elevator.
• TV room.
• Linen closet.
• Curtains.
• Light fixtures.
• Hot water.
• Ceramic, porcelain, parquet, and washed concrete floors.
• Gypsum and suspended ceilings.
• Mountain views.

External features:

• Parking for 20 vehicles.
• Electric gate.
• CCTV system.
• Alarm system.
• Visitor parking.
• Sewage connection.
• Water catchment unit.
• Available services for telephone, cable, and internet (fiber optic).
• Easily accessible, close to major roads and highways, healthcare centers, parks, shops, malls, supermarkets, educational centers, public transportation, and recreational areas.