Ubicada en una zona estratégica de alto crecimiento industrial y comercial, esta propiedad en El Roble de Alajuela ofrece un potencial excepcional para desarrollos mixtos, logística, bodegas, centros de distribución, comercio y servicios. Su ubicación es inmejorable: a minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, de El Coyol, de zonas francas, de la Autopista General Cañas y rodeada de importantes marcas y desarrollos consolidados. La finca cuenta con frente de 108 metros, uso de suelo SZI (Subzona Industrial) y permisos para una amplia variedad de actividades: restaurantes, oficinas, hoteles, industria no contaminante, centros de distribución, almacenamiento, gasolineras, servicios tecnológicos y parques tecnológicos.

LOTE #2 — Parque de Bodegas Rentado (15 bodegas + áreas internas)

Área: 24,454.88 m²
Construcción existente: 11,031.18 m²
Valor de venta: $7,317,015

Características principales

• 15 bodegas con calles asfaltadas.
• Circuito completo de cámaras en alta definición.
• Seguridad 24/7.
• Cada bodega cuenta con su propio medidor de agua y electricidad.
• Rentabilidad actual: 8%

Located in a strategic area of high industrial and commercial growth, this property in El Roble, Alajuela, offers exceptional potential for mixed-use projects, logistics, warehouses, distribution centers, retail, and service operations. Its location is unbeatable: just minutes from the Juan Santamaría International Airport, El Coyol industrial hub, free trade zones, the General Cañas Highway, and surrounded by major brands and consolidated developments.

The property features 108 meters of frontage, SZI (Industrial Subzone) land use, and permits for a wide range of activities including restaurants, offices, hotels, clean industry, distribution centers, storage, gas stations, technology services, and technology parks.

The property may be acquired as a whole or as two independent lots, each with defined projects and profitability.

LOT #1 — Commercial Development with Anchor Tenant (McDonald’s)

Land area: 12,006.21 m²
Asking price: $5,000,000

LOT #2 — Income-Producing Warehouse Park (15 warehouses + internal areas)

Land area: 24,454.88 m²
Existing construction: 11,031.18 m²
Asking price: $7,317,015

Key Features

• 15 warehouses with asphalted internal roads.
• Full high-definition CCTV system.
• 24/7 security.
• Each warehouse has its own water and electricity meter.
• Current return: 8%