Venta de casa uso mixto comercial/residencial en Tres Ríos (AD)

Excepcional propiedad de 4 niveles ubicada frente al Parque de Tres Ríos, en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor plusvalía de La Unión, con 20 metros de frente. La casa de estilo clásico combina amplios espacios con acabados en madera y artesonados, pisos de terrazo/paladiana Cristóbal y puertas de madera. Cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños distribuidos en sus diferentes niveles. Con uso de suelo mixto comercial/residencial, esta propiedad es ideal para vivienda, oficinas, consultorios o negocio propio. ¡Una oportunidad excepcional en el corazón de Tres Ríos!

• Año de construcción: 1973
• Terreno: 503 m²
• Construcción: 501.33 m²
• Distribución en 4 niveles:
  • Nivel 1: Vestíbulo/oficina, medio baño, garaje techado para 2 carros
  • Nivel 2: 2 dormitorios con baño completo
  • Nivel 3: Sala de TV, 1 dormitorio, terraza con domo
  • Nivel 4: Cocina, dormitorio de servicio, antecomedor, sala principal, comedor con vista a terraza con BBQ, jardín y área de pilas
• Dormitorios: 4
• Baños: 2.5
• Garajes: Techado para 4 carros
• Amenidades: Bodega, jardín, ante jardín, fibra óptica, todas las compañías de cable, Airbnb permitido, se permiten mascotas
• Seguridad: Portón eléctrico, seguridad de la calle, cerca de escuela
• Otras características: Uso de suelo mixto comercial/residencial, 20.07 m de frente x 24 m de fondo, acceso pavimentado, agua caliente, vista hacia el norte, terreno libre de deudas
• Cuota de mantenimiento: No aplica
• Precio de venta: $390,000

For Sale Mixed-Use Commercial/Residential House in Tres Ríos (AD)

Exceptional 4-level property located across from Tres Ríos Park, in one of the most established and highest-value commercial areas of La Unión, with 20 meters of frontage. This classic-style home combines spacious areas with wood finishes and coffered details, terrazzo/Cristobal paladiana flooring, and wood doors. It features 4 bedrooms and 2.5 bathrooms distributed across its different levels. With mixed commercial/residential land use, this property is ideal for a residence, offices, medical/professional practices, or your own business. An exceptional opportunity in the heart of Tres Ríos!

• Year built: 1973
• Lot size: 503 m²
• Construction size: 501.33 m²
• Layout across 4 levels:
  • Level 1: Foyer/office, half bathroom, covered garage for 2 cars
  • Level 2: 2 bedrooms with full bathroom
  • Level 3: TV room, 1 bedroom, terrace with skylight dome
  • Level 4: Kitchen, staff bedroom, breakfast nook, main living room, dining room overlooking terrace with BBQ area, garden, and laundry area
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 2.5
• Garages: Covered for 4 cars
• Amenities: Storage room, garden, front garden, fiber optic internet, all cable companies available, Airbnb allowed, pets allowed
• Security: Electric gate, street security, close to school
• Other features: Mixed commercial/residential land use, 20.07 m frontage x 24 m depth, paved access, hot water, north-facing view, debt-free property
• HOA/Maintenance fee: Not applicable
• Sale price: $390,000