Ubicada en una de las zonas industriales más dinámicas y de mayor crecimiento de Heredia, en Ulloa, esta bodega de uso completamente industrial ofrece amplios espacios, excelente altura, áreas operativas y administrativas bien definidas, y una ubicación estratégica cerca de centros logísticos, zonas francas, la General Cañas, Real Cariari y servicios complementarios.
Ideal para empresas de manufactura ligera, logística, almacenamiento, distribución, talleres especializados u operaciones que requieran bodega con oficinas, áreas de reunión y parqueo para colaboradores y clientes.
Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial operativo e industrial.

• Terreno: 2,249 m²
  • Construcción: 675 m² 
  • Uso de suelo: Industrial
  • Alturas interiores: 5 mts. a 8 mts.
  • Año de construcción: 2022
  • Electricidad: Monofásica
  • Frente: 33 m
  • Fondo: 62.36 m

Distribución – Planta baja:

• Área de bodega principal, incluye los racks
  • Cuarto de pilas
  • Comedor
  • 1 baño completo y 2 medios baños con Ley 7600
  • Bodega pequeña adicional 
• Área recepción y salón con capacidad para aprox. 60 personas 
• Caseta para guarda

Distribución – Planta alta:

• Sala de juntas para 25 personas, con aire acondicionado
  • 2 oficinas privadas, ambas con aire acondicionado
  • Área de recepción
  • Sala de espera
  • Comedor adicional
  • Cuarto de servidores
  • Baño completo en la zona administrativa
  • Mezzanine de aproximadamente 250 m²
  • 2 puertas de emergencia

Operatividad y capacidades:

• Racks instalados con capacidad para alturas de 3.5 m y 4.5 m
  • Alto potencial para almacenamiento vertical
  • Espacio exterior apto para contenedores 48’ (1 contenedor) y 40’ (4 contenedores) 
• CCTV
  • Seguridad perimetral
• Precio de venta: $1,800,000

Located in one of the most dynamic and fast-growing industrial areas of Heredia, in Ulloa, this fully industrial-zoned warehouse offers generous spaces, excellent height, well-defined operational and administrative areas, and a strategic location near logistics hubs, free-trade zones, General Cañas Highway, Real Cariari and multiple supporting services.
Ideal for light manufacturing, logistics, storage, distribution, specialized workshops, or companies requiring a warehouse with offices, meeting areas, and parking for staff and clients.
A solid, functional property with strong operational and industrial potential.

• Land: 2,249 m²
  • Construction: 675 m²
  • Land use: Industrial
  • Ceiling height: 5 m to 8 m
  • Year built: 2022
  • Electricity: Single-phase
  • Frontage: 33 m
  • Depth: 62.36 m

Layout – Ground Floor:

• Main warehouse area, includes storage racks
  • Laundry/utility room
  • Dining area
  • 1 full bathroom and 2 half bathrooms (ADA compliant – Ley 7600)
  • Additional small storage room
  • Reception area and hall with capacity for approx. 60 people
  • Guardhouse

Layout – Upper Floor:

• Conference room for 25 people, with air conditioning
  • 2 private offices, both with air conditioning
  • Reception area
  • Waiting room
  • Additional dining area
  • Server room
  • Full bathroom in the administrative area
  • Approx. 250 m² mezzanine
  • 2 emergency exits

Operational Features & Capacity:

• Installed racks with 3.5 m and 4.5 m height capacity
  • High potential for vertical storage
  • Exterior area suitable for 48’ containers (1 space) and 40’ containers (4 spaces)
  • CCTV
  • Perimeter security

Sale price: $1,800,000