Precio de Alquiler: $2,200 USD

Precio de Venta: $310,000 USD
Ubicación: Playa Agujas, Cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica
Estatus Legal: Propiedad 100% Titulada e Inscrita en el Registro Nacional
Área del Lote: 453.00 m²
Área de Construcción: 180.00 m² (Desarrollada en dos niveles)
Año de Construcción: 2011

Descripción General

Se pone a la disposición del mercado inmobiliario una excelente propiedad residencial e inversión vacacional ubicada a corta distancia caminable del mar en Playa Agujas, Garabito. Ubicación cerca de Punta Leona. El inmueble destaca por su total independencia, privacidad y la ausencia de cuotas condominales de mantenimiento (No HOA fees), lo que optimiza significativamente los márgenes de utilidad neta para un comprador de perfil inversionista.

La edificación, construida en block en el año 2011, presenta una distribución funcional en dos niveles bien iluminados y ventilados. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada con línea blanca operativa (Modalidad llave en mano).

Distribución Arquitectónica

• Dormitorios: 3 habitaciones amplias con closets integrado.
• Baños: 1 baño familiar, 1 baño completo, 1 medio en terraza y ducha externa en piscina.
• Área Social: Sala y comedor de concepto integrado con conexión directa a las amenidades externas.
• Cocina: Equipada con muebles modulares y electrodomésticos empotrados.
• Áreas Externas: Terraza techada, zona dedicada para BBQ y piscina privada operativa con su respectivo sistema de bombeo y filtración.
• Estacionamiento: Espacio interno para 3 vehículos vehículos bajo techo y otros 6 al aire libre.

Atributos de seguridad y privacidad

A diferencia de los residenciales abiertos convencionales, esta propiedad cuenta con un blindaje perimetral individual compuesto malla galvanizada perimetral y portón de acceso controlado. Adicionalmente, dispone de sistemas de monitoreo técnico en el acceso principal, garantizando el resguardo de la infraestructura durante periodos de no ocupación.

Rendimiento financiero y atractivo comercial

El principal valor agregado de este inmueble radica en su historial operativo. No se comercializa únicamente como un activo inmobiliario pasivo, sino como un negocio en marcha con las siguientes métricas verificables del último periodo anual:

• Ingreso Bruto Anual Consolidado: $22,000 USD.
• Estructura de Captación: Modelo mixto optimizado que combina un 50% de reservas automatizadas mediante plataformas digitales (Airbnb) y un 50% a través de una cartera consolidada de clientes repetitivos directos (locales e internacionales).
• Rendimiento Bruto: 7.1% sobre el precio de lista.

Este flujo de caja inmediato reduce a cero el periodo de posicionamiento inicial en el mercado de rentas de corta estancia del Pacífico Central, posicionando la propiedad como un activo altamente competitivo frente a los desarrollos verticales densos de la zona de Jacó y Herradura.

For sale/rent: investment beach house near Punta Leona (MV)

Rental Price: $2,200 USD

Sale Price: $310,000 USD
Location: Playa Agujas, Garabito Canton, Puntarenas, Costa Rica
Legal Status: 100% titled property, registered in the National Registry
Lot Area: 453.00 m²
Construction Area: 180.00 m² (built on two levels)
Year Built: 2011

General Description
We are pleased to present an excellent residential property and vacation investment located a short walk from the ocean in Playa Agujas, Garabito, near Punta Leona. The home stands out for its complete independence, privacy, and absence of condominium maintenance fees (No HOA fees), which significantly improves net profit margins for an investor-minded buyer.

The concrete block building, constructed in 2011, offers a functional layout on two bright, well-ventilated levels. The property is sold fully furnished and equipped with working appliances (turnkey).

Layout

• Bedrooms: 3 spacious bedrooms with built-in closets.
• Bathrooms: 1 family bathroom, 1 full bathroom, 1 half bath on the terrace, and an outdoor pool shower.
• Social Area: Open-concept living and dining room with direct access to the outdoor amenities.
• Kitchen: Equipped with modular cabinetry and built-in appliances.
• Outdoor Areas: Covered terrace, dedicated BBQ area, and a working private pool with its own pump and filtration system.
• Parking: Covered interior parking for 3 vehicles, plus 6 additional open-air spaces.

Security and Privacy Features
Unlike conventional open residential communities, this property has its own individual perimeter protection, consisting of galvanized perimeter fencing and a controlled-access gate. It also has monitoring systems at the main entrance, keeping the property secure during periods of vacancy.

Financial Performance and Commercial Appeal
The main added value of this property lies in its operating history. It is offered not just as a passive real estate asset, but as an ongoing business with the following verifiable figures from the last annual period:

• Consolidated Annual Gross Income: $22,000 USD.
• Booking Structure: An optimized mixed model combining 50% automated bookings through digital platforms (Airbnb) and 50% through an established base of direct repeat clients (local and international).
• Gross Yield: 7.1% of the list price.

This immediate cash flow eliminates the initial ramp-up period in the Central Pacific short-term rental market, making the property a highly competitive asset compared to the dense high-rise developments in the Jacó and Herradura area.