Terreno de USO INDUSTRIAL Y ALTA DENSIDAD, La Ceiba, Orotina (FAU).

Se vende terreno con uso industrial y residencial de alta densidad en La Ceiba, Orotina, una ubicación estratégica donde predominan industrias, bodegas y predios de camiones. La propiedad cuenta con un área de 11.381 m2, un frente de 85 metros y un fondo de 120 metros, con topografía completamente plana que facilita cualquier tipo de desarrollo.

Este lote ofrece un uso de suelo como amortiguador industrial, permitiendo industrias ligeras, bodegas y centros logísticos, oficinas vinculadas, comercio mayorista, predios para camiones y uso residencial de alta densidad con un mínimo de 120 m2 por habitación. Gracias a estas posibilidades, se convierte en una excelente opción tanto para inversión industrial como para desarrollos habitacionales.

Aunque la propiedad tiene una construcción existente, el precio de venta contempla únicamente el valor del terreno, brindando flexibilidad para diseñar y ejecutar el proyecto que se requiera. Además, al no existir un plan regulador municipal, se otorga un margen más amplio de usos permitidos y tramitología.

Su ubicación cercana al centro de Orotina y con fácil acceso a la Ruta 27 conecta de manera eficiente con el Valle Central, el Puerto de Caldera y la Ruta 1 hacia Guanacaste. Este sector destaca por su constante crecimiento logístico y comercial, con proximidad a escuelas, hospitales y paradas de bus público, sumando valor a cualquier desarrollo.

Este terreno reúne ubicación estratégica, excelente tamaño, topografía completamente plana y un uso de suelo versátil, convirtiéndose en una oportunidad para empresas o desarrolladores que buscan crecer en una de las zonas con mayor dinamismo económico y potencial de Costa Rica.

Terreno total de 11.381 m2.

Precio de venta: $895.000.

Detalle del Inmueble:

• Estado: Nuevo
• Ciudad: La Ceiba, Orotina, Alajuela.
• Tipo inmueble: Terreno.
• País: Costa Rica.
• Área: 11.381 m2.
• Tipo de transacción: Venta.
• Uso de Suelo Industrial y Alta Densidad.
• Precio de venta: $895.000.

Características internas:

• Topografía completamente plana.
• Uso industrial y residencial de alta densidad.
• Permite industrias ligeras, bodegas y logística, oficinas vinculadas, comercio mayorista, predio de camiones.
• Uso residencial: 120 m2 por habitación.
• Construcción existente (precio solo incluye terreno).
• Disponibilidad de internet, agua y electricidad.
• Sin plan regulador municipal (uso amortiguador industrial).

Características externas:

• Zona de alta actividad industrial y logística.
• Predominan bodegas y predios de camiones.
• Cerca del centro de Orotina.
• Fácil acceso a Ruta 27.
• Conexión rápida al Valle Central.
• Conexión al Puerto de Caldera.
• Acceso hacia Guanacaste por Ruta 1.
• Sector con crecimiento comercial y logístico constante.
• De fácil acceso, cerca de centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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INDUSTRIAL AND HIGH-DENSITY RESIDENTIAL LAND, La Ceiba, Orotina (FAU).

Land for sale with industrial and high-density residential land use in La Ceiba, Orotina, a strategic location dominated by industries, warehouses, and truck yards. The property has an area of 11,381 m2, a frontage of 85 meters, and a depth of 120 meters, with completely flat topography that facilitates any type of development.

This lot offers land use as an industrial buffer zone, allowing light industries, warehouses and logistics centers, linked offices, wholesale commerce, truck yards, and high-density residential use with a minimum of 120 m2 per dwelling unit. These possibilities make it an excellent option for both industrial investment and residential development.

Although the property has an existing construction, the sale price only considers the land value, providing flexibility to design and execute any required project. Additionally, as there is no municipal regulatory plan, it offers a broader range of permitted uses and simpler permitting processes.

Its location near downtown Orotina and with easy access to Route 27 connects efficiently to the Central Valley, the Port of Caldera, and Route 1 towards Guanacaste. This area stands out for its constant logistic and commercial growth, with proximity to schools, hospitals, and public bus stops, adding value to any development.

This land combines strategic location, excellent size, completely flat topography, and versatile land use, making it an opportunity for companies or developers seeking to grow in one of Costa Rica's most dynamic and high-potential areas.

Total land area: 11,381 m2.

Sale price: $895,000.

Property Detail:

• Status: New.
• City: La Ceiba, Orotina, Alajuela.
• Property type: Land.
• Country: Costa Rica.
• Area: 11,381 m2.
• Transaction type: Sale.
• Industrial and high-density residential land use.
• Sale price: $895,000.

Internal features:

• Completely flat topography.
• Industrial and high-density residential use.
• Allows light industries, warehouses and logistics, linked offices, wholesale commerce, truck yards.
• Residential use: 120 m2 per dwelling unit.
• Existing construction (price includes land only).
• Internet, water, and electricity availability.
• No municipal regulatory plan (industrial buffer zone).

External features:

• Area with high industrial and logistic activity.
• Warehouses and truck yards predominant.
• Near downtown Orotina.
• Easy access to Route 27.
• Fast connection to the Central Valley.
• Connection to Port of Caldera.
• Access to Guanacaste via Route 1.
• Area with constant commercial and logistic growth.
• Easily accessible, near health centers, parks, shops, shopping centers, supermarkets, educational centers, public transportation, and recreational centers.