Se alquila Local - excelente ubicación, San Pedro, Montes de Oca (MN).

Se alquila amplio local de 500 m² en un terreno de 787,05 m², con ubicación privilegiada en el corazón de San Pedro, Montes de Oca, una de las zonas con mayor dinamismo, tránsito constante y proyección comercial en el área metropolitana de San José. Rodeado de universidades, centros educativos, comercios, residencias y oficinas, este sector concentra una población joven, activa y en permanente movimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para instalar operaciones que requieren visibilidad, conectividad y cercanía con sus usuarios.

La propiedad, de un solo nivel, ofrece una distribución eficiente y adaptable para múltiples usos: call centers, oficinas administrativas, centros médicos o de especialidades en salud, academias, consultorios jurídicos, entre otros. Cuenta con recepción, siete espacios amplios que pueden utilizarse como oficinas, salas de reuniones o espacios colaborativos (uno de ellos actualmente funciona como comedor), seis espacios adicionales de menor tamaño, cocina y baterías de baños para hombres y mujeres, ambos con accesibilidad según la Ley 7600. Los acabados son de excelente calidad, con pisos de porcelanato en todas las áreas, y el inmueble incluye parqueo descubierto para ocho vehículos, una ventaja importante considerando la alta demanda en la zona.

Este local representa una oportunidad única para consolidar operaciones en una ubicación de alto impacto, con excelente conectividad vial y acceso inmediato a transporte público, servicios y centros de actividad urbana.

Terreno de 787,05 m2.
Construcción de 500 m2.
Uso de Suelo Mixto.

Precio de alquiler: $5.000 IVI.

Detalle del Inmueble:

• Estado: Usado.
• Ciudad: San Pedro, San José.
• Tipo inmueble: Local comercial / Oficina.
• País: Costa Rica.
• Área Construida: 500 m2.
• Oficinas: 13 (7 oficinas grandes y 6 espacios de menor tamaño).
• Baños: 2 baterías de baños para mujeres y hombres (ambas con baños que cumplen con Ley 7.600).
• Niveles: 1
• Tipo de transacción: Alquiler.
• Precio de alquiler: $5.000 IVI.

Características internas:

• Local de 1 nivel.
• Recepción.
• 7 oficinas grandes y 6 espacios de menor tamaño (una de las oficinas grandes funciona como comedor actualmente).
• Cocina.
• 2 baterías de baños para mujeres y hombres (ambas con baños que cumplen con Ley 7.600).
• Amplio jardín.
• Pisos de porcelanato.
• Cielos suspendidos y de gypsum.
• Altura de 2,3 metros.

Características externas:

• Parqueo descubierto para 8 vehículos.
• CCTV.
• Zona de alto flujo de personas y demanda constante de servicios.
• Excelente conectividad.
• Público joven y dinámico.
• Disponibilidad para todas las operadoras de telefonía, cable e internet (fibra óptica).
• De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, zonas francas, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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Commercial Space w/excellent Location, San Pedro, Montes de Oca (MN).

Spacious commercial space of 500 m² for rent on a 787.05 m² lot, with a privileged location in the heart of San Pedro, Montes de Oca—one of the most dynamic areas in the Greater Metropolitan Area of San José, with constant foot traffic and strong commercial potential. Surrounded by universities, educational centers, businesses, residential zones, and offices, this sector attracts a young, active, and constantly moving population, making it a strategic point for businesses seeking high visibility, connectivity, and proximity to their users.

The property is single-story, with an efficient and adaptable layout suitable for a wide range of uses, including call centers, administrative offices, medical or specialty health centers, academies, or law offices. It includes a reception area, seven spacious rooms suitable for offices, meeting rooms, or collaborative workspaces (one currently functioning as a dining area), six additional smaller rooms, a kitchen, and two sets of restrooms for men and women, both fully accessible under Law 7600. The finishes are of excellent quality, with porcelain tile flooring throughout, and the property includes uncovered parking for eight vehicles—an important advantage in this high-demand area.

This space represents a unique opportunity to establish operations in a high-impact location, with excellent road connectivity and immediate access to public transportation, services, and key urban activity centers.

Lot size: 787.05 m².
Construction size: 500 m².
Mixed land use.

Rental price: $5,000 VAT included.

Property Detail:

• Condition: Pre-owned.
• City: San Pedro, San José.
• Property type: Commercial space / Office.
• Country: Costa Rica.
• Construction area: 500 m².
• Offices: 13 (7 large offices and 6 smaller rooms).
• Restrooms: 2 sets of restrooms for men and women (both include bathrooms compliant with Law 7600).
• Floors: 1
• Transaction type: For rent.
• Rental price: $5,000 VAT included.

Internal features:

• Single-level layout.
• Reception area.
• 7 large offices and 6 smaller rooms (one of the large offices currently serves as a dining area).
• Kitchen.
• 2 sets of restrooms for men and women (both include bathrooms compliant with Law 7600).
• Spacious garden.
• Porcelain tile flooring.
• Suspended and gypsum ceilings.
• Ceiling height: 2.3 meters.

External features:

• Uncovered parking for 8 vehicles.
• CCTV system.
• High foot traffic area with constant demand for services.
• Excellent connectivity.
• Young and dynamic demographic.
• Compatible with all phone, cable, and internet providers (fiber optic available).
• Easily accessible, close to major roads and highways, healthcare centers, parks, retail businesses, shopping malls, free zones, supermarkets, educational institutions, public transportation, and recreational areas.