Ubicado en una de las zonas más transitadas de Guadalupe, distrito El Carmen, este local comercial ofrece gran exposición, visibilidad y acceso directo desde calle principal.
Con finos acabados y una distribución funcional, es ideal para oficinas, clínicas, consultorios, veterinarias o boutiques que buscan un espacio profesional y moderno.

Características principales:

• Área de terreno: 521.60 m²

• Área de construcción: 321.11 m²

• Niveles: 1

• Uso de suelo: Mixto

• Ley 7600 (accesibilidad con rampa)

• Recepción amplia y moderna

• Espacio para consultorios

• Espacio para 5 oficinas

• Sala de juntas / reuniones

• 3 ½ baños

• Cocina con mobiliario moderno

• Comedor para personal

• Acceso directo al jardín trasero con excelente iluminación natural

• Frente de 12 m²

• Estacionamiento al frente con capacidad para varios vehículos

• Seguridad con sistema de alarma y CCTV

• Aire acondicionado instalado

• Precio de alquiler: $5,000 + IVA

Located in one of the busiest and most visible areas of Guadalupe, El Carmen district, this commercial property offers great exposure, visibility, and direct access from the main street.
Featuring fine finishes and a modern, functional layout, it is ideal for offices, clinics, consultorios, veterinary clinics, or boutiques seeking a professional and contemporary space.

Main Features:

• Land area: 521.60 m²

• Construction area: 321.11 m²

• Levels: 1

• Land use: Mixed

• Law 7600 compliant (access ramp)

• Spacious and modern reception area

• Space for consultorios

• Space for 5 offices

• Meeting / conference room

• 3 ½ bathrooms

• Modern kitchen with cabinetry

• Dining area for staff

• Direct access to a rear garden with excellent natural lighting

• 12 m² frontage

• Front parking with capacity for several vehicles

• Security system with alarm and CCTV

• Air conditioning installed

• Rental price: $5,000 + VAT