Se vende edifico con rentabilidad del más del 9% en San José (AD)
Se vende edificio para inversionista con una rentabilidad mayor al 9% anual. El edificio se ubica sobre la Avenida 7 en San José centro, hay mas de 250 parqueos aledaños, hoteles, Instituciones gubernamentales, hospitales y Universidades que le dan un alto valor de plusvalía.
- 280 m2 de terreno
- 890 m2 de construcción
- Primer nivel 280 m2, segundo nivel 275 m2, tercer nivel 275 m2, azotea 60 m2
- Tiene 3 contratos de arrendamiento actualmente:
Contrato #1: Institución gubernamental inició 2017 contrato renovable en el 2025 alquila en $8,580.
Contrato #2: Cafetería inició 2013 contrato renovable en el 2024 alquila en $1,500.
Contrato #3: Mini supermercado inició 2014 contrato renovable en el 2024 alquila en $1,500.
Total de contratos: $11,580
Gastos anuales: $4,000
- Pisos de porcelanato, sistema eléctrico cableado entubado, voz y datos, teléfono, sistema de Iluminación, puntos de red, tanque de captación de agua con bomba
- Área de comedor en segundo y tercer nivel, ventilación cruzada en todas sus caras para el control climático, aislante Térmico tipo Prodex, salas de conferencias, áreas de comedor en cada piso, baños en cada piso para hombres y mujeres con la especificación de la Ley 7600, ducto de escaleras, patios de luz, áreas comunes, cortinas metálicas en acceso principal, desde la calle, cielo suspendido y gypsum, rejas.
- Sistema constructivo: Contrapiso: losa de 22 cms., mampostería, muros chorreados, columnas, vigas, entrepiso liviano tipo Ekstrom, sistema techo total.
- Precio de venta $1,475,000
Building for sale with profitability of more than 9% in San José (AD)
Building is sold for investors with a profitability greater than 9% per year. The building is located on Avenida 7 in downtown San José, there are more than 250 nearby parking lots, hotels, government institutions, hospitals and universities that give it a high value of capital gains.
- 280 m2 of land
- 890 m2 of construction
- First level 280 m2, second level 275 m2, third level 275 m2, roof terrace 60 m2
- Has 3 leases currently:
Contract # 1: Government institution started 2017 renewable contract in 2025 rents at $ 8,580.
Contract # 2: Cafeteria started 2013 renewable contract in 2024 rents at $ 1,500.
Contract # 3: Mini supermarket started 2014 renewable contract in 2024 rents at $ 1,500.
Total contracts: $ 11,580
Annual expenses: $ 4,000
- Porcelain tile floors, piped wiring electrical system, voice and data, telephone, lighting system, network points, water catchment tank with pump
- Dining area on the second and third level, cross ventilation on all sides for climate control, Prodex type thermal insulation, conference rooms, dining areas on each floor, bathrooms on each floor for men and women with the specification of the Law 7600, stair duct, light patios, common areas, metal curtains in main access, from the street, suspended ceiling and gypsum, bars.
- Construction system: Subfloor: 22 cm slab, masonry, blasting walls, columns, beams, Ekstrom-type light mezzanine, total ceiling system.
- Sale price $ 1,475,000
